PRODAJA NEKRETNINA
Ovlaštena smo agencija koja Vam nudi cjelovitu uslugu prilikom prodaje Vaše nekretnine.
Naše usluge uključuju:
- Kvalitetno oglašavanje na svim većim domaćim portalima za oglašavanje nekretnina, na našoj vlastitoj web stranici, te putem društvenih mreža, što je u današnje vrijeme MUST HAVE, ako se želite pokazati što većem broju publike
- Suradnja sa inozemnim agencijama te oglašavanje na inozemnim portalima
- Provedbu cjelokupnog procesa kupoprodaje, kroz koji Vas vodi licencirani agent i naša pravna služba
- Fotografiranje nekretnine, u svrhu što bolje i kvalitetnije prezentacije, te izrada video šetnje kroz Vašu nekretninu koju ćemo objaviti na našoj web stranici, te na taj način Vašu nekretninu bolje i kvalitetnije približiti potencijalnim kupcima, tako da kupac može „prošetati“ Vašom nekretninom iz bilo kojeg dijela svijeta, što Vam dovodi samo odlučne kupce, unaprijed upoznate sa Vašom nekretninom
- Izrađujemo i prevodimo Ugovor o kupoprodaji nekretnine
- Osiguravamo pregled nekretnine, uz stručno vodstvo našeg agenta, te ako niste u mogućnosti biti osobno prisutni kod razgledavanja, stručni agent u Vaše ime može pokazati Vašu nekretninu, naravno, uz sve mjere predostrožnosti i sigurnosti, kako za prodavatelja, tako i za potencijalnog kupca
- Osiguravamo podršku sve do upisa novog vlasnika u zemljišne knjige
- u suradnji sa partnerskim javnobilježničkim uredima, dogovaramo termine prema vašim mogućnostima, tako da nema čekanja ni gubljenja vremena
KUPNJA NEKRETNINA
Na što možete računati ako kupujete nekretninu preko naše agencije Must Have Properties?
- Pažljivo odabrane i provjerene nekretnine
- Ponuda nekretnina prema Vašim željama i mogućnostima – tražimo nekretninu prema Vašim specifikacijama tražene nekretnine
- Veliki naglasak stavljamo na sigurnost pri kupnji nekretnine – dodatna pravna provjera dokumentacije nekretnine
- Za Vas pregovaramo oko ponude/cijene kako biste nekretninu kupili po najboljoj mogućoj cijeni
- Izrađujemo i prevodimo Ugovor o kupoprodaji nekretnine
- Osiguravamo pregled nekretnine uz stručno vodstvo našeg agenta
- Osiguravamo podršku sve do upisa Vašeg vlasništva u zemljišne knjige
- Osiguravamo dodatne usluge kao što su prijepis vlasništva nakon kupoprodaje te prebacivanje svih režija
PRAVNA PODRŠKA
Osim posredovanja u prometu nekretninama, u suradnji sa stručnim partnerima, nudimo i dodatnu uslugu pravne podrške svim našim klijentima i potencijalnim klijentima koji žele kupiti ili prodati nekretninu koja trenutno ima pravnih nedostataka za rješavanje, a za što im je potrebna posebna pravna pomoć. Naše poslovanje sa nekretninama odvija se uz podršku stručne pomoći našeg suradničkog odvjetničkog ureda sa dugogodišnjim iskustvom, te timom ljudi koji raspolažu sa potrebnim znanjima iz tog područja.
Nudimo vam pravnu podršku, ukoliko želite prodati nekretninu koja trenutno u pravnom smislu nije adekvatna za prodaju, primjerice:
- nekretnina je opterećena nekim upisanim teretima koji više nisu osnovani (založno pravo, hipoteka, zabilježba spora ili druga zabilježba, stvarne ili osobne služnosti ili plodouživanje za koje više ne postoji osnova, i dr.)
- na nekretnini je upisano više suvlasnika koji se ne mogu dogovoriti o prodaji ili su neki od njih preminuli ili su nedostupni
- postoji neusklađenost zemljišnih knjiga i katastra, odnosno stvarnog stanja nekretnine s navedenim registrima u pogledu upisanih vlasnika ili korisnika, oblika, površine ili namjene čestica,
- potrebno je provesti pojedinačni zemljišnoknjižni ispravni postupak ili u parničnom postupku utvrđivati pravo vlasništva
- nekretnina još nije etažirana ili u stvarnosti nije podijeljena među suvlasnicima
Također, pravna podrška osigurana je i u slučaju da želite pribaviti podatke o namjeni pojedine nekretnina (ishođenje lokacijske informacije, uvjeti za pribavljanje lokacijske dozvole, uporabne i građevinske dozvole i slična pitanja).
ENERGETSKO CERTIFICIRANJE, PROCJENA NEKRETNINE, PROFESIONALNO FOTOGRAFIRANJE I SNIMANJE NEKRETNINA DRONOM
U suradnji sa našim kooperantima, svim našim klijentima nudimo i niz drugih usluga povezanih sa nekretninama.
Osim što je energetski certifikat dokument koji predočuje energetska svojstva zgrade, prema Pravilniku, energetski certifikat moraju imati sve nove zgrade, postojeće zgrade javne namjene te sve zgrade, stanovi, kuće i poslovni prostori koji se prodaju, iznajmljuju ili daju u zakup. Preko naše agencije, možete brzo i po povlaštenim cijenama, izraditi energetski certifikat i saznati kojem energetskom razredu pripada vaša nekretnina, a izdaje ga ovlaštena osoba ili tvrtka, uz koji se izdaje i Izvješće o obavljenom Energetskom pregledu sa preporukom mjera radi poboljšanja energetske učinkovitosti zgrade.
Tržišna vrijednost svake nekretnine predstavlja točku u kojoj se dotaknu interesi dvaju zainteresiranih strana u postupku kupoprodaje, a to su prodavatelj i kupac. Cijena nekretnine prodavateljima će gotovo uvijek biti preniska, a kupcima previsoka, a oglašavanje realne cijene iznimno je bitan faktor prilikom prodaje ili iznajmljivanja. Mnogi se građani upuštaju u proces prodaje ili najma vlastitih nekretnina, a da pritom nisu svjesni njihovih realnih ili približnih vrijednosti. Proda li se nekretnina ispod cijene, prodavatelj će biti na gubitku, a ukoliko prilikom prodaje ili najma traži za nju mnogo više no što ona zaista vrijedi, vrlo je vjerojatno kako će na taj način samo produžiti vrijeme njezine prodaje. Stoga je poželjno procijeniti vrijednosti nekretnine kako bi bili sigurni koliko ona zaista vrijedi. Putem naše agencije možete dogovoriti sa našim kooperantima službenu procjenu vrijednosti nekretnine, ako Vam je potreban elaborat takve vrste. Kod same prodaje nekretnine, ovaj dokument nije obavezan, iako nije ga na odmet imati. Tu vam, naravno, možemo i mi pomoći, te je savjetovanje o tržišnoj cijeni nekretnine dio naše usluge. Kao aktivni sudionici u prometu nekretninama u Hrvatskoj upoznati smo sa podatcima koji nam mogu pomoći procijeniti nekretnine.
Što se fotografiranja tiče, surađujemo sa mladim, uspješnim fotografima, koji i Vašu nekretninu mogu pomoći prezentirati na izvanredan način. Prvi dojam je jako važan, kako inače tako i u svijetu nekretnina. Mi kao agencija trudimo se da to održimo na jednoj odličnoj razini, no neke nekretnine definitivno zahtijevaju „korak više“ u prezentaciji. Ako smatrate da je i Vaša nekretnina jedna od tih, putem naše agencije možemo Vam dogovoriti profesionalno fotografiranje te snimanje vaše nekretnine po povlaštenim cijenama.
